總而言之，用于商業目的或具有商業功能的房地產稱為商業地產。商業地產不同于傳統住宅，它是一種用于批發、零售、健身、娛樂、餐飲、休閑等商業用途的地產方式。

現如今多數大型綜合商場成為商業零售市場的主力軍，但傳統商業地產已無法滿足其市場需求，給房地產行業造成了巨大的市場缺口。因此，傳統流通業與房地產業相結合的商業地產企業應時而生。隨著近年來的市場不斷發展，我國商業地產也形成了自己獨特的發展特點。

1.投資規模大

商業地產結構復雜，外觀造型要求高，開發時需要投入更多的時間和資金。

2.投資收益高

與其他地產項目相比，商業地產的投資要高出很多。因為商業地產開發難度大，需要有資本的開發商大力支持。所以隨之而來的也是收入。與住宅地產相比，商業地產具有很高的盈利點，而商業地產未來將有巨大的發展潛力。

3.區域因素

“人流量”被認為是商業地產的價值，而區域又是直接影響“人流量”的因素。眾所周知，一二線城市或市中心的流量肯定要比三四線城市或郊區多。因此，在選擇商業地產時，也要考慮區域位置因素。

4.用途廣泛，投資方式多

商業地產包含了多種商業模式。不僅可以應用于商場，還可以應用于超市、休閑娛樂、品牌店、寫字樓、餐廳等等。所以會在商業地產管理上采取不同的運營模式來提升商業地產的品牌效益。

5.政策支持

每一個商業地產都是不同的，代表著一個地方的標志性建筑，而商業地產是促進地方經濟的發展的重要因素，也是城市總體規劃的重要組成部分，所以需要地方政策支持。