隨著文旅產(chǎn)業(yè)的不斷優(yōu)化以及發(fā)展，文旅行業(yè)仍會(huì)有一些游樂(lè)項(xiàng)目由于經(jīng)營(yíng)不當(dāng)、資金緊缺被嚴(yán)重荒廢。所以，文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展不可忽視的點(diǎn)有以下：

一、熱點(diǎn)

“熱點(diǎn)”可謂是任何行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，隨著旅游投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，這一熱點(diǎn)圈層也在逐漸形成，這就不斷吸引更多的企業(yè)大步進(jìn)軍文旅行業(yè)，也想在這風(fēng)口分得一杯羹。同時(shí)，文旅產(chǎn)業(yè)也在不斷地促進(jìn)城市發(fā)展，推進(jìn)城市化進(jìn)程，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，也是看到了其中的利害關(guān)系，那么如何挖掘文旅項(xiàng)目最大化的價(jià)值是成功突圍的關(guān)鍵，要抓住市場(chǎng)真風(fēng)口，文旅類(lèi)項(xiàng)目的真風(fēng)口、真行情是什么?當(dāng)然是市場(chǎng)，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費(fèi)升級(jí)，是全國(guó)各地方興未艾的全域旅游熱潮，經(jīng)營(yíng)文旅項(xiàng)目的根本，還是要回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來(lái)。

人們經(jīng)常說(shuō)“小策略看政策，大策略看市場(chǎng)”。所以我們必須抓住真風(fēng)口、真行情，帶給消費(fèi)者更驚喜、更舒適自然的消費(fèi)體驗(yàn)是一條值得探索的道路。生態(tài)、文化資源成為文旅開(kāi)發(fā)最為看重的要素，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)、投資競(jìng)爭(zhēng)業(yè)內(nèi)也很激烈。

二、落地點(diǎn)

文旅項(xiàng)目能夠落地首先要符合四個(gè)條件：A、便利性，B、吸引力，C、性價(jià)比，E、配合性。一個(gè)良好的位置環(huán)境是文旅項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)，擁有得天獨(dú)厚的地理環(huán)境以及獨(dú)特的文化內(nèi)涵已是成功的一半了，在將獨(dú)特的科技與創(chuàng)意注入獨(dú)特資源，形成了獨(dú)樹(shù)一幟的品牌效應(yīng)。當(dāng)然，特色的文旅項(xiàng)目也離不開(kāi)政府的支持與幫助，所以政府與企業(yè)之間的配合性決定了文旅項(xiàng)目的成敗。

三、賣(mài)點(diǎn)

“好玩、有趣、回味”是文旅項(xiàng)目必備的元素，好玩不僅停留在表現(xiàn)的游玩，更多的是深層次的細(xì)節(jié)以及設(shè)施布置?？晌嗄挲g段的人群前來(lái)消費(fèi)，贏得更多的人的喜愛(ài)。

四、創(chuàng)新

數(shù)字科技與文旅相互融合，給游客帶來(lái)更多層次的體驗(yàn)感，使游客不僅僅是旁觀者，而是成為參與者，全身心的參與到項(xiàng)目中來(lái)，體驗(yàn)項(xiàng)目所帶來(lái)的樂(lè)趣。未來(lái)文旅項(xiàng)目發(fā)展可與AR、VR、MR(混合現(xiàn)實(shí))等數(shù)字創(chuàng)意手段、前沿技術(shù)的結(jié)合，促進(jìn)文旅與互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)的深度結(jié)合，打造文旅融合發(fā)展新動(dòng)能。

五、營(yíng)銷(xiāo)

好的營(yíng)銷(xiāo)會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)巨大的紅利，比如最新興起的瑞幸咖啡和茅臺(tái)聯(lián)名帶來(lái)的醬香茅臺(tái)，短短幾日就給瑞幸?guī)?lái)了巨大的收益。所以好的營(yíng)銷(xiāo)手段是及其重要的。

文旅項(xiàng)目不同于大型的旅游項(xiàng)目，像長(zhǎng)城、九寨溝、泰山……這些旅游項(xiàng)目已經(jīng)有具有了足夠的口碑，可以調(diào)動(dòng)起人們自發(fā)游覽的興趣。市場(chǎng)上很多文旅項(xiàng)目大都處于新興階段，不具備足夠強(qiáng)的認(rèn)知基礎(chǔ)，能引來(lái)更多流動(dòng)人口自發(fā)前來(lái)觀賞，所以就必須讓營(yíng)銷(xiāo)與建設(shè)同時(shí)展開(kāi)。如今，單一的營(yíng)銷(xiāo)模式已經(jīng)逐步被市場(chǎng)淘汰，一些按照傳統(tǒng)地產(chǎn)形式開(kāi)發(fā)的文旅項(xiàng)目也逐漸沒(méi)落，行業(yè)將迎來(lái)新一輪洗牌。門(mén)票銷(xiāo)售逐步向商業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，而商業(yè)的載體必然是產(chǎn)業(yè)，多元化的產(chǎn)業(yè)能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，注重后期運(yùn)營(yíng)的文旅項(xiàng)目將是未來(lái)的走向。